8 Rue charles alle, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue charles alle, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue charles alle, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Roger Renzo à dominante résidentielle.
8 niveaux - 62 logements - 1335 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 8420C, - Parcelle n°0280 - Feuille 8420C, - Parcelle n°0267 - Feuille 8420C, - Parcelle n°0279 - Feuille 8420CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 442 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 364 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 292 mètres
- - Ecole Primaire Rouet Charles Alle à 63 mètres
Ventes au 8 Rue charles alle
Les 8 ventes au 8 Rue charles alle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue charles alle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue charles alle, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue charles alle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue charles alle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue charles alle dans son marché local
Prix du 8 Rue charles alle par rapport à la voie
Sur Rue charles alle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 8 Rue charles alle se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue charles alle par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue charles alle se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 27.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue charles alle à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue charles alle est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
