1 Rue christophe colomb, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue christophe colomb, affiche un prix moyen de 4 904 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue christophe colomb, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Boucles Périer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 8390BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 371 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue christophe colomb
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue christophe colomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue christophe colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue christophe colomb, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue christophe colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue christophe colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue christophe colomb dans son marché local
Prix du 1 Rue christophe colomb par rapport à la voie
Sur Rue christophe colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 1 Rue christophe colomb se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue christophe colomb par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue christophe colomb se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 36.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue christophe colomb à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue christophe colomb est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
