2 a Rue d'alsace, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 017 €

de 3 574 € à 4 571 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 a Rue d'alsace, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 a Rue d'alsace, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Lord Duveen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 8390D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 422 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Cluny à 241 mètres
- LYC PR HAYA MOUCHKA à 409 mètres
- Ecole maternelle Flotte à 380 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 253 mètres

Ventes au 2 a Rue d'alsace

Une vente a été recensée au 2 a Rue d'alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 novembre 2022

100 000 €(3 563 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.07 m²

2 a Rue d'alsace, 13008 Marseille 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 a Rue d'alsace dans son marché local

Prix du 2 a Rue d'alsace par rapport à la voie

Sur Rue d'alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 2 a Rue d'alsace se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 a Rue d'alsace par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue d'alsace se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 12.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de cluny, 13008 Marseille 8e(4,659 €)

Rue de lorraine, 13008 Marseille 8e(4,149 €)

Rue daumier, 13008 Marseille 8e(4,267 €)

Biens en vente à proximité du 2 a Rue d'alsace

Les biens actuellement en vente autour du 2 a Rue d'alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.