1 b Rue d'arles, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue d'arles, affiche un prix moyen de 5 899 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue d'arles, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Les Boucles Périer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 8390BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 392 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 358 mètres
Ventes au 1 b Rue d'arles
Une vente a été recensée au 1 b Rue d'arles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue d'arles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue d'arles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue d'arles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue d'arles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue d'arles dans son marché local
Prix du 1 b Rue d'arles par rapport à la voie
Sur Rue d'arles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 523 €/m². Avec un prix moyen de 5 899 €/m², le 1 b Rue d'arles se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue d'arles par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue d'arles se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 64.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue d'arles à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue d'arles est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
