3 Rue d'israel, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'israel, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'israel, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Crémieux Vallence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 8390BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 51 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 621 mètres
Ventes au 3 Rue d'israel
Une vente a été recensée au 3 Rue d'israel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'israel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'israel, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'israel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'israel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'israel dans son marché local
Prix du 3 Rue d'israel par rapport à la voie
Sur Rue d'israel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 3 Rue d'israel se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'israel par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'israel se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 26.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'israel à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'israel est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
