9 Rue d'israel, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'israel, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'israel, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Crémieux Vallence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8390BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 60 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 615 mètres
Ventes au 9 Rue d'israel
Les 3 ventes au 9 Rue d'israel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'israel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'israel, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'israel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'israel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'israel dans son marché local
Prix du 9 Rue d'israel par rapport à la voie
Sur Rue d'israel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 9 Rue d'israel se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'israel par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'israel se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 30.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'israel à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'israel est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
