38 a Rue daumier, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 a Rue daumier, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°38 mais supérieur de 14.86 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 a Rue daumier, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Lord Duveen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8390DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 349 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 342 mètres
Ventes au 38 a Rue daumier
Une vente a été recensée au 38 a Rue daumier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 a Rue daumier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 a Rue daumier, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 a Rue daumier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 a Rue daumier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 a Rue daumier dans son marché local
Prix du 38 a Rue daumier par rapport à la voie
Sur Rue daumier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 38 a Rue daumier se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 a Rue daumier par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 a Rue daumier se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 39.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 a Rue daumier à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 a Rue daumier est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
