63 Rue daumier, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue daumier, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°40 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue daumier, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Lord Duveen à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 8390DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 357 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 337 mètres
Ventes au 63 Rue daumier
Les 4 ventes au 63 Rue daumier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue daumier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue daumier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue daumier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue daumier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue daumier dans son marché local
Prix du 63 Rue daumier par rapport à la voie
Sur Rue daumier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 63 Rue daumier se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue daumier par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue daumier se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 13.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue daumier à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 63 Rue daumier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
