14 Rue de cluny, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de cluny, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², inférieur de 24.96 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de cluny, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Lord Duveen à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 81 logements - 4 locaux - 39 parkings - 1529 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 8390D, - Parcelle n°0106 - Feuille 8390D, - Parcelle n°0105 - Feuille 8390DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 189 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 296 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 142 mètres
Ventes au 14 Rue de cluny
Les 7 ventes au 14 Rue de cluny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de cluny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de cluny, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de cluny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de cluny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de cluny dans son marché local
Prix du 14 Rue de cluny par rapport à la voie
Sur Rue de cluny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 872 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 14 Rue de cluny se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de cluny par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de cluny se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 12.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de cluny à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de cluny est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
