2 Rue de cluny, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de cluny, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.47 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de cluny, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lord Duveen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 8390DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 132 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 327 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de cluny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de cluny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de cluny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de cluny, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de cluny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de cluny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de cluny dans son marché local
Prix du 2 Rue de cluny par rapport à la voie
Sur Rue de cluny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 872 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 2 Rue de cluny se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de cluny par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de cluny se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 17.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de cluny à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de cluny est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
