7 Rue de cluny, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de cluny, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de cluny, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Mermoz-Prado à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 8390DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 140 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 304 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 197 mètres
Ventes au 7 Rue de cluny
Une vente a été recensée au 7 Rue de cluny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de cluny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de cluny, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de cluny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de cluny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de cluny dans son marché local
Prix du 7 Rue de cluny par rapport à la voie
Sur Rue de cluny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 872 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 7 Rue de cluny se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de cluny par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de cluny se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 21.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de cluny à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de cluny est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
