2 Rue depret, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue depret, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue depret, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Vagues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation ouest - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 8360KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 868 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue depret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue depret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue depret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue depret, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue depret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue depret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue depret dans son marché local
Prix du 2 Rue depret par rapport à la voie
Sur Rue depret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 2 Rue depret se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue depret par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue depret se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 30.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue depret à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue depret est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
