3 Rue des arapedes, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des arapedes, affiche un prix moyen de 5 725 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des arapedes, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Verrerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8380NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Madrague Montredon à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des arapedes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des arapedes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des arapedes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des arapedes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des arapedes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des arapedes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des arapedes dans son marché local
Prix du 3 Rue des arapedes par rapport à la voie
Sur Rue des arapedes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 783 €/m². Avec un prix moyen de 5 725 €/m², le 3 Rue des arapedes se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des arapedes par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des arapedes se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 59.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des arapedes à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des arapedes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
