5 Rue des arapedes, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des arapedes, affiche un prix moyen de 5 871 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des arapedes, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier La Verrerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8380NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Madrague Montredon à 634 mètres
Ventes au 5 Rue des arapedes
Une vente a été recensée au 5 Rue des arapedes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des arapedes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des arapedes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des arapedes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des arapedes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des arapedes dans son marché local
Prix du 5 Rue des arapedes par rapport à la voie
Sur Rue des arapedes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 783 €/m². Avec un prix moyen de 5 871 €/m², le 5 Rue des arapedes se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des arapedes par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des arapedes se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 63.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des arapedes à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des arapedes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
