7 Rue des gatons, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des gatons, affiche un prix moyen de 6 072 €/m², supérieur de 24.5 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des gatons, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Vagues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 1315 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 740 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 466 mètres
- - Ecole primaire Bonneveine2 à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des gatons
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des gatons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des gatons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des gatons, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des gatons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des gatons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des gatons dans son marché local
Prix du 7 Rue des gatons par rapport à la voie
Sur Rue des gatons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 480 €/m². Avec un prix moyen de 6 072 €/m², le 7 Rue des gatons se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des gatons par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des gatons se situe 23.99 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 69.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des gatons à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des gatons est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
