2 Rue du chalet, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du chalet, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 a mais supérieur de 0.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du chalet, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mermoz-Prado à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 8390DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 176 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 239 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 104 mètres
Ventes au 2 Rue du chalet
Une vente a été recensée au 2 Rue du chalet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du chalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du chalet, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du chalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du chalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du chalet dans son marché local
Prix du 2 Rue du chalet par rapport à la voie
Sur Rue du chalet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 753 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 2 Rue du chalet se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du chalet par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du chalet se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 33.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du chalet à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du chalet est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
