Avenue de gascogne, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de gascogne, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 161 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de gascogne dans son marché local
Prix Avenue de gascogne par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de gascogne se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 16.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de gascogne à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue de gascogne est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de gascogne
Les ventes enregistrées Avenue de gascogne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de gascogne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 3499 mètres
- - Collège privé Cluny à 248 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 4376 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 260 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 49 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de gascogne
Adresses Avenue de gascogne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de gascogne, classées par tranches de numéros.
