12 Rue du commandant rolland, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du commandant rolland, affiche un prix moyen de 4 976 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du commandant rolland, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Boucles Périer à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 18 logements - 19 locaux - 6 parkings - 1098 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 8390ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 196 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 347 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 268 mètres
Ventes au 12 Rue du commandant rolland
Les 5 ventes au 12 Rue du commandant rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du commandant rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du commandant rolland, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du commandant rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du commandant rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du commandant rolland dans son marché local
Prix du 12 Rue du commandant rolland par rapport à la voie
Sur Rue du commandant rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 5 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 976 €/m², le 12 Rue du commandant rolland se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du commandant rolland par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du commandant rolland se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 39.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du commandant rolland à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du commandant rolland est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
