126 Rue du commandant rolland, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Rue du commandant rolland, affiche un prix moyen de 6 989 €/m², supérieur de 40.54 % à celui du n°129 mais inférieur de 7.52 % à celui du n°120.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Rue du commandant rolland, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cadenelle à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 7 parkings - 513 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 8390MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 337 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 328 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 9 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 9 mètres
Ventes au 126 Rue du commandant rolland
Une vente a été recensée au 126 Rue du commandant rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Rue du commandant rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Rue du commandant rolland, 240 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Rue du commandant rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Rue du commandant rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Rue du commandant rolland dans son marché local
Prix du 126 Rue du commandant rolland par rapport à la voie
Sur Rue du commandant rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 5 417 €/m². Avec un prix moyen de 6 989 €/m², le 126 Rue du commandant rolland se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Rue du commandant rolland par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Rue du commandant rolland se situe 42.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 94.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Rue du commandant rolland à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 126 Rue du commandant rolland est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
