45 Rue du commandant rolland, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du commandant rolland, affiche un prix moyen de 4 883 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°41 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du commandant rolland, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Crémieux Vallence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 8390HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 564 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du commandant rolland
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du commandant rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du commandant rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du commandant rolland, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du commandant rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du commandant rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du commandant rolland dans son marché local
Prix du 45 Rue du commandant rolland par rapport à la voie
Sur Rue du commandant rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 5 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 883 €/m², le 45 Rue du commandant rolland se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du commandant rolland par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du commandant rolland se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 36.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du commandant rolland à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du commandant rolland est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
