45 Rue du lycee perier, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du lycee perier, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du lycee perier, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Boucles Périer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 18 parkings - 349 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 8390ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 137 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 405 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du lycee perier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du lycee perier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du lycee perier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du lycee perier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du lycee perier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du lycee perier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du lycee perier dans son marché local
Prix du 45 Rue du lycee perier par rapport à la voie
Sur Rue du lycee perier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 560 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 45 Rue du lycee perier se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du lycee perier par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du lycee perier se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 21.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du lycee perier à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du lycee perier est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
