Avenue croze magnan, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue croze magnan, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 074 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue croze magnan dans son marché local
Prix Avenue croze magnan par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue croze magnan se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 13.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue croze magnan à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue croze magnan est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue croze magnan
Les ventes enregistrées Avenue croze magnan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue croze magnan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 3745 mètres
- - Collège Adolphe Monticelli à 243 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 4369 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 471 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 284 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue croze magnan
Adresses Avenue croze magnan
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue croze magnan, classées par tranches de numéros.
