22 Rue du rhone, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du rhone, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du rhone, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Crémieux Vallence.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 8390BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 161 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du rhone
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du rhone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du rhone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du rhone, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du rhone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du rhone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du rhone dans son marché local
Prix du 22 Rue du rhone par rapport à la voie
Sur Rue du rhone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 919 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 22 Rue du rhone se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du rhone par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du rhone se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 29.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du rhone à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du rhone est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
