2 Rue dumont d'urville, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue dumont d'urville, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², inférieur de 21.75 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue dumont d'urville, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Provence-Île-de-France à dominante résidentielle.
8 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 222 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8430ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 168 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Huveaune à 107 mètres
Ventes au 2 Rue dumont d'urville
Les 3 ventes au 2 Rue dumont d'urville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue dumont d'urville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue dumont d'urville, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue dumont d'urville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue dumont d'urville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue dumont d'urville dans son marché local
Prix du 2 Rue dumont d'urville par rapport à la voie
Sur Rue dumont d'urville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 2 Rue dumont d'urville se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue dumont d'urville par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue dumont d'urville se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 21.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue dumont d'urville à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue dumont d'urville est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
