9 Rue dumont d'urville, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue dumont d'urville, affiche un prix moyen de 5 573 €/m², inférieur de 11.9 % à celui du n°11 mais supérieur de 27.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue dumont d'urville, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Provence-Île-de-France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 283 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 8430NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 108 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 108 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Huveaune à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue dumont d'urville
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue dumont d'urville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue dumont d'urville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue dumont d'urville, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue dumont d'urville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue dumont d'urville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue dumont d'urville dans son marché local
Prix du 9 Rue dumont d'urville par rapport à la voie
Sur Rue dumont d'urville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 526 €/m². Avec un prix moyen de 5 573 €/m², le 9 Rue dumont d'urville se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue dumont d'urville par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue dumont d'urville se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 55.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue dumont d'urville à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue dumont d'urville est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
