24 Rue etienne milan, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue etienne milan, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.72 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 226 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue etienne milan, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Milan-Gabès à dominante résidentielle.
10 niveaux - 226 logements - 54 parkings - 4476 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 8430LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré Daumier à 287 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Milan à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Milan à 225 mètres
Ventes au 24 Rue etienne milan
Les 4 ventes au 24 Rue etienne milan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue etienne milan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue etienne milan, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue etienne milan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue etienne milan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue etienne milan dans son marché local
Prix du 24 Rue etienne milan par rapport à la voie
Sur Rue etienne milan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 24 Rue etienne milan se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue etienne milan par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue etienne milan se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 7.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue etienne milan à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue etienne milan est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
