34 Rue etienne milan, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue etienne milan, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°32 et du 4.22 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue etienne milan, 13008 Marseille 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 528 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 373 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Milan à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Milan à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue etienne milan
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue etienne milan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue etienne milan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue etienne milan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue etienne milan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue etienne milan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue etienne milan dans son marché local
Prix du 34 Rue etienne milan par rapport à la voie
Sur Rue etienne milan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 34 Rue etienne milan se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue etienne milan par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue etienne milan se situe 30.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 4.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue etienne milan à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue etienne milan est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
