2 Rue henri cheneaux, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue henri cheneaux, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°9 et de 4.48 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
À propos du 2 Rue henri cheneaux, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Mermoz-Grand Pavois à dominante résidentielle.
10 niveaux - 25 logements - 18 parkings - 625 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 8430BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 503 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 424 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 173 mètres
Ventes au 2 Rue henri cheneaux
Les 7 ventes au 2 Rue henri cheneaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue henri cheneaux dans son marché local
Prix du 2 Rue henri cheneaux par rapport à la voie
Sur Rue henri cheneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 2 Rue henri cheneaux se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue henri cheneaux par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue henri cheneaux se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 16.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
