5 Rue henri cheneaux, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue henri cheneaux, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue henri cheneaux, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Mermoz-Grand Pavois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8430BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 525 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 389 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 208 mètres
Ventes au 5 Rue henri cheneaux
Une vente a été recensée au 5 Rue henri cheneaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue henri cheneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue henri cheneaux, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue henri cheneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue henri cheneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue henri cheneaux dans son marché local
Prix du 5 Rue henri cheneaux par rapport à la voie
Sur Rue henri cheneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 5 Rue henri cheneaux se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue henri cheneaux par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue henri cheneaux se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 27.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue henri cheneaux à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue henri cheneaux est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
