2 Rue jean de florette, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue jean de florette, affiche un prix moyen de 5 023 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue jean de florette, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Haïfa-Bartoli à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 8440KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 561 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 904 mètres
- - Lycée Régional Hôtelier Jean-Paul Passedat - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et de l'alimentation à 561 mètres
- - Ecole maternelle Grand Saint Giniez à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine Zénatti à 552 mètres
Ventes au 2 Rue jean de florette
Les 3 ventes au 2 Rue jean de florette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue jean de florette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue jean de florette, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue jean de florette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue jean de florette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue jean de florette dans son marché local
Prix du 2 Rue jean de florette par rapport à la voie
Sur Rue jean de florette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 029 €/m². Avec un prix moyen de 5 023 €/m², le 2 Rue jean de florette se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue jean de florette par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue jean de florette se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 40.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue jean de florette à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue jean de florette est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
