Rue marie louise, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue marie louise, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 236 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue marie louise dans son marché local
Prix Rue marie louise par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements Rue marie louise se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 18.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue marie louise à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue marie louise est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue marie louise
Les ventes enregistrées Rue marie louise témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 44 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue marie louise
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 567 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 853 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2035 mètres
- - Lycée Régional Hôtelier Jean-Paul Passedat - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et de l'alimentation à 567 mètres
- - Ecole maternelle Grand Saint Giniez à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine Zénatti à 535 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue marie louise
Adresses Rue marie louise
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue marie louise, classées par tranches de numéros.
