44 Rue jules isaac, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue jules isaac, affiche un prix moyen de 5 221 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue jules isaac, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 0 parking - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 8440HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1187 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 598 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 692 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Anne à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue jules isaac
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue jules isaac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue jules isaac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue jules isaac, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue jules isaac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue jules isaac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue jules isaac dans son marché local
Prix du 44 Rue jules isaac par rapport à la voie
Sur Rue jules isaac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 146 €/m². Avec un prix moyen de 5 221 €/m², le 44 Rue jules isaac se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue jules isaac par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue jules isaac se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 45.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue jules isaac à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue jules isaac est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.48 % sur 1 an et augmenté de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
