28 Rue lamartine, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue lamartine, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue lamartine, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Boucles Périer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 290 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 8390ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 565 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 564 mètres
Ventes au 28 Rue lamartine
Les 2 ventes au 28 Rue lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue lamartine, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue lamartine dans son marché local
Prix du 28 Rue lamartine par rapport à la voie
Sur Rue lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 28 Rue lamartine se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue lamartine par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue lamartine se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 21.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue lamartine à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue lamartine est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
