30 Rue lamartine, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue lamartine, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue lamartine, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Boucles Périer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 330 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8390ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 554 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue lamartine, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue lamartine dans son marché local
Prix du 30 Rue lamartine par rapport à la voie
Sur Rue lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 30 Rue lamartine se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue lamartine par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue lamartine se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 17.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue lamartine à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 Rue lamartine est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
