1 Rue lebrun, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue lebrun, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°2 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue lebrun, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Boucles Périer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8390ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 190 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 326 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 267 mètres
Ventes au 1 Rue lebrun
Une vente a été recensée au 1 Rue lebrun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue lebrun, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue lebrun dans son marché local
Prix du 1 Rue lebrun par rapport à la voie
Sur Rue lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 1 Rue lebrun se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue lebrun par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue lebrun se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 25.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue lebrun à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue lebrun est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
