2 b Rue lebrun, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue lebrun, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue lebrun, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Boucles Périer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 8390ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 186 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 332 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue lebrun, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue lebrun dans son marché local
Prix du 2 b Rue lebrun par rapport à la voie
Sur Rue lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 2 b Rue lebrun se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue lebrun par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue lebrun se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 16.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue lebrun à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue lebrun est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
