24 Rue marie louise, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue marie louise, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 21.91 % à celui du n°27 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue marie louise, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haïfa-Bartoli à dominante résidentielle.
8 niveaux - 48 logements - 64 parkings - 739 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 8440K, - Parcelle n°0110 - Feuille 8440KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 499 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 928 mètres
- - Lycée Régional Hôtelier Jean-Paul Passedat - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et de l'alimentation à 499 mètres
- - Ecole maternelle Grand Saint Giniez à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine Zénatti à 479 mètres
Ventes au 24 Rue marie louise
Les 6 ventes au 24 Rue marie louise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue marie louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue marie louise, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue marie louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue marie louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue marie louise dans son marché local
Prix du 24 Rue marie louise par rapport à la voie
Sur Rue marie louise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 24 Rue marie louise se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue marie louise par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue marie louise se situe 26.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 1.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue marie louise à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue marie louise est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
