3 Rue marius jauffret, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue marius jauffret, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue marius jauffret, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Farges-Périer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 605 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 8390CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 270 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 422 mètres
Ventes au 3 Rue marius jauffret
Les 8 ventes au 3 Rue marius jauffret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue marius jauffret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue marius jauffret, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue marius jauffret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue marius jauffret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue marius jauffret dans son marché local
Prix du 3 Rue marius jauffret par rapport à la voie
Sur Rue marius jauffret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 3 Rue marius jauffret se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue marius jauffret par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue marius jauffret se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 21.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue marius jauffret à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue marius jauffret est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
