5 Rue mireille, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue mireille, affiche un prix moyen de 5 453 €/m², supérieur de 15.24 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue mireille, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Les Boucles Périer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 8390BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 351 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 404 mètres
Ventes au 5 Rue mireille
Les 2 ventes au 5 Rue mireille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue mireille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue mireille, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue mireille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue mireille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue mireille dans son marché local
Prix du 5 Rue mireille par rapport à la voie
Sur Rue mireille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 066 €/m². Avec un prix moyen de 5 453 €/m², le 5 Rue mireille se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue mireille par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue mireille se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 52.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue mireille à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue mireille est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
