2 Rue sainte famille, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue sainte famille, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue sainte famille, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Roger Renzo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 8420DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 461 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 253 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouet à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue sainte famille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue sainte famille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue sainte famille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue sainte famille, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue sainte famille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue sainte famille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue sainte famille dans son marché local
Prix du 2 Rue sainte famille par rapport à la voie
Sur Rue sainte famille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 2 Rue sainte famille se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue sainte famille par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue sainte famille se situe 26.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 0.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue sainte famille à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue sainte famille est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
