21 Rue thieux, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue thieux, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°25 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue thieux, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8440MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 51 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 144 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue thieux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue thieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue thieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue thieux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue thieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue thieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue thieux dans son marché local
Prix du 21 Rue thieux par rapport à la voie
Sur Rue thieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 21 Rue thieux se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue thieux par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue thieux se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 36.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue thieux à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue thieux est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
