32 Rue thieux, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue thieux, affiche un prix moyen de 4 978 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°31 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue thieux, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8440MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 120 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 203 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 120 mètres
Ventes au 32 Rue thieux
Une vente a été recensée au 32 Rue thieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue thieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue thieux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue thieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue thieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue thieux dans son marché local
Prix du 32 Rue thieux par rapport à la voie
Sur Rue thieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 978 €/m², le 32 Rue thieux se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue thieux par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue thieux se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 39.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue thieux à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue thieux est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
