6 Rue thieux, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue thieux, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue thieux, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 1 local - 276 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 8440MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 30 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 80 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 30 mètres
Ventes au 6 Rue thieux
Une vente a été recensée au 6 Rue thieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue thieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue thieux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue thieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue thieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue thieux dans son marché local
Prix du 6 Rue thieux par rapport à la voie
Sur Rue thieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 6 Rue thieux se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue thieux par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue thieux se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 26.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue thieux à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue thieux est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
