3 Rue villas paradis, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue villas paradis, affiche un prix moyen de 5 405 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue villas paradis, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crémieux Vallence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 8390BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 166 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue villas paradis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue villas paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue villas paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue villas paradis, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue villas paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue villas paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue villas paradis dans son marché local
Prix du 3 Rue villas paradis par rapport à la voie
Sur Rue villas paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 5 405 €/m², le 3 Rue villas paradis se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue villas paradis par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue villas paradis se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 51.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue villas paradis à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue villas paradis est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
