23 Rue wulfram puget, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue wulfram puget, affiche un prix moyen de 5 174 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue wulfram puget, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Boucles Périer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 8390HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 63 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 496 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue wulfram puget
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue wulfram puget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue wulfram puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue wulfram puget, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue wulfram puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue wulfram puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue wulfram puget dans son marché local
Prix du 23 Rue wulfram puget par rapport à la voie
Sur Rue wulfram puget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 766 €/m². Avec un prix moyen de 5 174 €/m², le 23 Rue wulfram puget se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue wulfram puget par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue wulfram puget se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 44.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue wulfram puget à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue wulfram puget est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
