5 Square albert samain, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square albert samain, affiche un prix moyen de 5 400 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square albert samain, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Sérane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 8440LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 451 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 332 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Square albert samain
Aucune vente n'a été recensée au 5 Square albert samain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square albert samain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square albert samain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square albert samain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square albert samain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square albert samain dans son marché local
Prix du 5 Square albert samain par rapport à la voie
Sur Square albert samain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 389 €/m². Avec un prix moyen de 5 400 €/m², le 5 Square albert samain se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square albert samain par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square albert samain se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 51.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square albert samain à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Square albert samain est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
