2 Square monticelli, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square monticelli, affiche un prix moyen de 5 291 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square monticelli, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Provence-Île-de-France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8430ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 231 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 231 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Huveaune à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square monticelli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square monticelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square monticelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square monticelli, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square monticelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square monticelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square monticelli dans son marché local
Prix du 2 Square monticelli par rapport à la voie
Sur Square monticelli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 289 €/m². Avec un prix moyen de 5 291 €/m², le 2 Square monticelli se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square monticelli par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square monticelli se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 47.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square monticelli à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square monticelli est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
