7 Traverse brunet, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Traverse brunet, affiche un prix moyen de 5 290 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Traverse brunet, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 8380RLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 1223 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 897 mètres
- - Lycée général Marseilleveyre à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Montredon à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Grotte Rolland à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Traverse brunet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Traverse brunet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Traverse brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Traverse brunet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Traverse brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Traverse brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Traverse brunet dans son marché local
Prix du 7 Traverse brunet par rapport à la voie
Sur Traverse brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 251 €/m². Avec un prix moyen de 5 290 €/m², le 7 Traverse brunet se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Traverse brunet par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Traverse brunet se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 47.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Traverse brunet à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Traverse brunet est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
