9 Traverse brunet, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Traverse brunet, affiche un prix moyen de 5 588 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Traverse brunet, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 8380RLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 902 mètres
- - Ecole maternelle Montredon à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Grotte Rolland à 354 mètres
Ventes au 9 Traverse brunet
Une vente a été recensée au 9 Traverse brunet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Traverse brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Traverse brunet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Traverse brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Traverse brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse brunet dans son marché local
Prix du 9 Traverse brunet par rapport à la voie
Sur Traverse brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 251 €/m². Avec un prix moyen de 5 588 €/m², le 9 Traverse brunet se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse brunet par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Traverse brunet se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 55.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Traverse brunet à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Traverse brunet est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
