24 Traverse de carthage, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Traverse de carthage, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Traverse de carthage, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Engalière-Carthage.
- 537 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 8380DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 955 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 629 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 955 mètres
- - Ecole maternelle Montredon à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Grotte Rolland à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Traverse de carthage
Aucune vente n'a été recensée au 24 Traverse de carthage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Traverse de carthage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Traverse de carthage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Traverse de carthage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Traverse de carthage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Traverse de carthage dans son marché local
Prix du 24 Traverse de carthage par rapport à la voie
Sur Traverse de carthage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 24 Traverse de carthage se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Traverse de carthage par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Traverse de carthage se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 48.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Traverse de carthage à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Traverse de carthage est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
